农村建房哪些属于违建？哪些违建房不会被拆除？

本文摘要：2018土地确权已完成，农村的土地用于更为的规范化，尤其是宅基地。坚信很多人都了解到了，国家不许农民在耕地上建房，否则不会面对罚款和拆毁的风险。那么对于其它的违建房国家是必需要拆卸吗?哪些情况的违建房会被拆卸?一…2018土地确权已完成，农村的土地用于更为的规范化，尤其是宅基地。 坚信很多人都了解到了，国家不许农民在耕地上建房，否则不会面对罚款和拆毁的风险。那么对于其它的违建房国家是必需要拆卸吗?哪些情况的违建房会被拆卸?一起来理解下。

2018土地确权已完成，农村的土地用于更为的规范化，尤其是宅基地。坚信很多人都了解到了，国家不许农民在耕地上建房，否则不会面对罚款和拆毁的风险。那么对于其它的违建房国家是必需要拆卸吗?哪些情况的违建房会被拆卸?一…2018土地确权已完成，农村的土地用于更为的规范化，尤其是宅基地。

坚信很多人都了解到了，国家不许农民在耕地上建房，否则不会面对罚款和拆毁的风险。那么对于其它的违建房国家是必需要拆卸吗?哪些情况的违建房会被拆卸?一起来理解下。

一、农村违建房所指的是没通过依法程序获得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，私自在农村土地上建设的房屋，就归属于违建房。二、农村哪些归属于违建房1、农用地建房科违章建筑。

根据《土地管理法》规定，禁令闲置耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、凿砂、采石、矿业、土堆等。如果要做到建设，需依法把农用地改以建设用地，没改用申请而私自在建设，那就是违法建筑。

2、非本村村民辟的房屋归属于违建房。必须用于农村土地的，应该再行回头国家征地申请，将土地性质变成国有土地，并获得国有土地使用权后，方可在该地块上建房。3、其它情况。

本村村民或者本村村办企业，在不合乎土地利用总体规划、并未获得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上修建的房屋归属于违法建筑。三、农村哪些违建房会被拆毁1、合乎涉及法规实施之前竣工的老宅院。1982年实施《村镇建房用地管理条例》，才有了农村建房的面积规定，因此1982年之前建设的住房，无论宅基地面积有多大，都是合法的。2、因制度交会原因无申请建设的房屋。

在农村地区，户籍管理与宅基地管理交会不过于流畅，公安部门规定要有独立国家住址才能分户，而基层国土部门在户籍分户后才能批准后用于宅基地，造成一些合乎分户建房条件并未分户的农民，予以批准后自行建房。对于这样的房屋，可以按手续涉及申请，就不属于违章建筑了。3、不影响他人的房屋附属建筑。

有些农民在房屋主体竣工后，在房边修建车库、阳光房、简陋储物房等，这些简陋附属建筑一般会去审批，只要不影响村容村貌，不闲置公共部位的面积，也没伤害其他人利益，没邻里纠纷，此类违章建房也会拆毁。4、合乎规划的农业设施及工业厂房。一些农业设施或工业生产用房，之前建设时由于申请不仅有，但如果现在合乎涉及规划，不闲置基本农田，拒绝接受惩处之后手续涉及申请，也不一定会被拆毁的。以上就是关于农村违建房的讲解了，现在农村土地用于管理制度十分严苛，为了保证自己的房屋会被拆卸，这些建房政策大家还是要理解确切为好。

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